香港的大型投資基金PAG將在今後約4年時間里向日本的房地產最多投入約億日元。該基金認為新冠疫情對日本房地產市場的衝擊有限，投資有望取得相對較高的回報。

據大型房地產服務商仲量聯行（JLL）統計，受海外資金拉動，從年1～6月的房地產交易額來看，東京躍居世界首位。海外資金對日本房地產的投資十分活躍。

PAG從歐美等海外養老金基金等籌措27億萬美元，設立了新基金。雖然亞太地區的項目也成為對象，但中心是日本。

基金不僅買入現有樓宇，還將涉足新開發和基於改建的改變建築物等用途的項目。買入以房地產為抵押的不良債權也將被納入視野。

基金還將投資居家辦公常態化導致的需求減少令人擔憂的日本辦公樓。該基金認為日本IT基礎設施並不完善，因此辦公室需求不會大幅減少。基金還將投資因新冠疫情而受到嚴重衝擊的商業設施和酒店。

今後因疫情而遭到打擊的企業出售多餘房地產和屬於非核心業務的房地產子公司的機會被認為將增加。目前很多海外投資者正在提高對日本的關注。

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