新一季在楼价破顶之下展开，本网站初步统计，本季新盘市场将有约5,伙可望推售，当中荃湾将有两个合计近2,伙规模的大盘短兵相接，势成市场焦点；港岛区亦不遑多让，北角区亦有两盘蓄势待发。至于新地皮供应方面，季内将有幅住宅官地推出，连同港铁、市建局及补地价项目，则合共达8,伙供应。市场人士称：首季楼价已升2%，市场已消化美国加息消息，加上新盘承接力旺盛，楼价升势将延续，新一季升势或比上季更猛。

荃湾将有两大盘短兵相接，长实旗下荃湾西海之恋料短期获批预售，并争取最快月内发售。海之恋共有9座，提供2,伙，料将率先推售其中的第一期，提供伙，户型由一房至四房，实用面积由70至1,方尺，第一期预计关键日期为年9月。

荃湾推2伙两盘埋身战

与海之恋对垒的，将会是华懋旗下全．城汇，发展商早前表示，项目的示范单位已经准备就绪，正等待政府批出预售楼花同意书的进度，以及西铁方面的取态，最快4月尾至5月初推出市场。该盘将提供95伙，为继去年将军澳海翩滙之后较大型之楼盘。

北角维港颂短期料上载价单

至于港岛区，北角两盘势将短期内对垒，分别是由长实发展的维港颂及新地旗下的海璇，两盘均已软销多时，惟一直只闻楼梯响。维港颂昨天首度开放示范单位参观，市场预计短期内上载价单。项目由6幢物业组成，提供78伙，实用面积由42至1,方尺不等，当中以面积逾千尺的四房户为主打，占伙。项目楼花期约两年，预计年月入伙。至于同区海璇自去年中命名后，至今仍待批预售楼花，而位于北角的现址所见，楼盘已大致成形。项目提供55伙单位，间隔由开放式至4房不等，项目预计关键日期为今年中。

中资抢地代理料次季升势更猛

虽然楼价指数节节冲破历史新高，外界又忧虑港府再度加辣、而美国又正式步入加息周期，不过业界人士仍对本季楼价看升。美联物业首席分析师刘嘉辉展望，本季多个新盘部署登场，一手销情相信可承继首季强势。同时，中资财团料将持续积极来港投地，从而延续楼市畅旺气氛。虽然第二季美国有机会再度加息，但只要本港仍未跟随，实质影响仍有限。刘嘉辉引述美联走势图指，今年首季楼价升幅约2%，估计第二季升幅有望超越首季。

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