年7月26日，据英国《金融时报》报道，随着内地经济放缓，旅游、零售等香港传统支柱行业均受影响，香港经济正面临困境。曾俊华和亿万富翁李嘉诚(LiKa-shing)都警告称，香港的经济前景比年“非典”期间还要糟糕，当年那场疫情导致人死亡并造成上一次经济剧烈放缓。房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)的投资物业部董事总经理余锦雄(YuKam-hung)预测，未来一年里房价可能下跌10%，如今的房价与18个月前的峰值相比已经下跌了10%-15%。

不出半年，长和系主席李嘉诚月22日)在出席公司年度业绩发布会时表示，无论世界经济政治环境如何变化，只要“讯息正确、判断正确，没行(走)错路，条条大道通罗马”。长江和记实业有限公司当天公布全年业绩，去年盈利同比增6%至0.08亿港元。长江实业地产有限公司方面，去年盈利同比增1%至.15亿港元。李嘉诚判断，香港房价至少未来两年内不会下跌。

而不到一年，香港房价连续16周创新高超年，长实销售额增7倍。据彭博报道，高纬环球在近期电邮发送的报告中表示，香港住宅市场前景依然稳定，年下半年房价的上升速度料将放缓，预计香港下半年房价将增长5%。

市场情况更是让要高度