朱罗纪

作者

朱罗纪

来源

像股市一样，房地产市场的短期价格也是存在着巨大的波动性，难以判断又无大意义。大陆的房地产历史也不长，加之各地披露的数据也不详细，很多判断全然无法展开。

但如果我们来看其它房地产历史更久长的地方样本，拉长到更大的周期里去看，也许会有更多的心得。虽然说，已然发生的历史经验未必可映照未来，但至少可以成为重要参照。对于政策制定者也好，个人操作者也好，都有很多裨益。以史为镜，可以知兴替。

离我们最近的房地产样本是香港，关于这个奇特之城，我们多年来非常关心它年的崩盘以及创造出的新名词“负资产”。这个的确对大陆现在的房地产所处的高位而言，有重要的警醒，一旦房价出现大幅下挫，后果不堪设想，也许你一生的财富全部化为乌有。对个人而言，如何防范那种“灭顶之灾”落在自己脑袋上，一定是一生中至关重要的大事。

惟其如此，我们更需要看香港过去数十年的楼市风云，从中管窥更多的密码。

香港房地产历史已有近百年，经历过多轮周期。我们从年开始算起，凡38年，因为彼时是香港有公开可查的房地产价格电子记录的第一年——我们可在香港差饷物业估价署、香港特区政府统计处的







































北京白癜风皮肤科
百癣夏塔热片能不能治痤疮