什么是“?房”？

?字是粤语文字，?字是剖开的意思，而?房就是把一个房子隔间成几个小面积房间！

所以?房都是很小的房子，一般就3~5平米，最大的也就十来平米的小房！

除了这些把房子左右间隔成?房的，更有甚者，还会把这些?房再上下分成两层，不但空间窄，而且低矮，成了名副其实的“棺材房”！

谁能想象，在香港旺角弥敦道，到处灯红酒绿，珠宝金行林立的繁华背后，藏着本港?房“重灾区”！?房单位多达2.15万个。

相隔仅一、两个街口的上海街、新填地街一带，不少旧唐楼单位，早年已分间成?房、板间房，由无数“吸血鬼”业主，掌控数万位穷人的容身之所。

别小看这小小的寄身之所，租金可不便宜！来看看下面这个月租快上万元港币的?房，这种看上去比较干净的，堪称?房中的豪宅了。

这种?房早在年就达月租港币！

而很多人住的?房，它是这样的。

56岁的阿鸿当年住在一间1.8平方米

还有这样的，“家庭套餐”级?房，一家人挤在一起。

“家庭套餐”级?房

若不是生活所迫，谁愿意选择住这种蜗居？

但偏偏?房租户还要承受到更多的苦恼，?房加租无人管，租户普遍没有与业主签订租约，双方议价能力不对等，业主不但可随时加租，甚至可赶走租客。

香港“?房”租务管制研究工作小组成立近半年，近日举行首场就“?房”租管议题的网上论坛，不少?房户争相大吐苦水。

有租户称被业主逼迁，“要你走就要走，如果到时唔走，就会锁门、断水、断电。”

有居于百多平方呎?房的租户反映，居住环境恶劣，有渗水虫害问题，令儿子有皮肤病。亦有租户称业主不断加租，自己不堪重负，每日痛哭问天：“日子究竟要点过？”

?房户黄女士表示，居住深水埗区?房六年，业主每年加租，水电费比独立单位贵出三倍，仅仅电费就要多元一个月，但她与丈夫两人收入仅万多元，“基层家庭点会交得起咁贵嘅租金？”

租贵之余，黄女士今年还惨遇被业主逼迁，她说，刚租住半年不到，就被告知若不按要求交租，便要在20日内搬走，并被威胁，若届时不走，就被断水断电。她感到不公平与困扰：“有乜可能要走就走？至少都给我三个月通知啦，至少都给返个按金我啦！”她称夫妻两人的收入付不起搬迁费，最后选择不走，但被加租元。

租户许先生亦说，?房租金在十年间不断上升，疫情其间照涨不误！更有?房户更被收取二至三元一度电。

可笑的是，在?房租金节节攀升之时，香港“全球最贵街道”的香港罗素街，却在经历着租金暴跌的过程！

罗素街坐落于香港湾仔区铜锣湾，这条全长仅米的街道，名店林立，租金一度贵绝全球，曾被誉为“全球最贵街道”。然而，受疫情影响，香港奢侈品零售陷入冰封，以罗素街为主的铜锣湾核心商圈的铺租价格更是一落千丈。

自年香港启动针对部分内地省份游客的“自由行”计划，罗素街上扎堆的国际奢侈品牌店们开始迎来了黄金时代。

《全球主要大街》年度报告显示，香港铜锣湾罗素街再次登上全球最贵铺租地段宝座，铺租高达每年每平方英尺美元，超越纽约第五大道。

而最近有调查报告指出：受疫情及封关影响，访港旅客近绝迹，市场消费力疲弱不堪，铜锣湾区今年至今商铺的租金已累计下挫约41.3%。

事实上，据21世纪经济报道记者翻查数据显示，自年起，香港核心商圈的商铺租金已经开始出现调整，以铜锣湾为例，年高峰时期的每平方英呎租金一度高达港元，但截至今年第三季度已下挫至港元，累积跌幅接近60%。

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