来源：财富中文网、新京报

原标题：二马香港房产大起底

图片来源：视觉中国

马云与马化腾都在香港购买了顶级豪宅。

对于中国大陆每一位有头有脸的亿万富翁来说，在香港找到一栋合适的别墅是一件令人苦恼的事情。

这块曾经的英属殖民地小的可怜，而与亿万富翁身份相匹配的豪宅库存并未能跟上中国大陆超级富有买家的增长步伐。

中国的二马——阿里巴巴董事局主席马云和腾讯首席执行官马化腾——则通过不同的方式来应对这一挑战。

在购置房产方面，马云的做法一向都是直截了当。

年，在阿里巴巴亿美元美国首次公开募股三周之后，马云斥资万美元在香港半山区购置了一间平方英尺的5卧豪华公寓，每平方英尺价格约为美元，创下了当时的亚洲记录。

但这似乎只是马云在香港的过渡房。

年，香港《南华早报》披露马云购买了白加道22号别墅，后者是太平山山顶顶级房产之一，而这一标志性的地段自香港殖民时期以来便一直是香港精英的居住地。

早报称，马云以惊人的1.93亿美元购买了这座占地平方英尺的4层大宅，每平方英尺价格约合1.95万美元，也让这栋别墅成为了香港每平方英尺单价最高的住宅。

尽管香港民众普遍认为白加道22号别墅的买家是马云，但马云本人对《南华早报》有关他是买家的报道拒绝置评。（数个月后，阿里巴巴以2.66亿美元收购了《南华早报》。）。

这栋钢筋混凝土结构的别墅有着70年的历史，曾是比利时总领事的住所。马云的买入价几乎是前任房主、前港交所首席执行官袁天凡在年买入时的9倍。

这栋别墅拥有2万平方英尺的私人花园，可饱览绝佳的维多利亚港美景。但这栋别墅到6月中旬便画上了句号：施工人员拆掉了地基以上的建筑，想必是要进行重建吧。

马化腾在年豪掷万美元在位于港岛南侧的浅水湾购买了一栋别墅。

但他最中意的莫过于石澳的住宅，位于香港山峦叠嶂的东南半岛，其独特的环境比太平山顶有过之而无不及。

尽管离中环的摩天大厦仅有40分钟的车程，但石澳给人一种不食人间烟火的感觉。半岛的大部分地区都是受保护的国家公园，覆盖着茂密的丛林。

这一地区因其沙滩、陡峭的石壁悬崖以及起伏的“龙背”徒步旅行路线上壮丽的海景而闻名。

FromLeft:MartinChan—SouthChinaMorningPost;EamonBarrett.

观赏马化腾大浪湾道13号豪宅的最佳地点便位于这条徒步路线上。

然而，这栋别墅只是分布于一座高尔夫球场周边的20套豪宅之一。

这个高尔夫球场是石澳乡村俱乐部的一部分，后者由英国的大商行创立，仍被认为是香港最难进的私人俱乐部。这些豪宅的所有者均是香港商界最具权势的人物。

《南华早报》年的一篇文章称，要想拥有石澳别墅，“光有财富还不够”。新房东必须得到ShekODevelopment董事会的支持。

这家神秘的私营公司是乡村俱乐部的所有者，而且自上个世纪30年代以来便一直租赁用于修建豪华别墅的地块。

由ShekODevelopment控制的地块上的房屋必须是“欧式的”，而且在获得该机构允许之前不能出售、翻修，甚至是喷涂不同颜色的油漆。

马化腾于年从香港航运大亨手中买下了石澳地产，耗资万美元，并获得了重新开发的许可，改造后的面积是最初面积（平方英尺）的两倍多。

分析人士估计，装修完成后，这座房产的价值将是原来的4倍。

这处豪宅唯一的缺点是，开发公司的规定可能会让它很难转售。

亚太置业有限公司副董事布鲁斯·李指出，马化腾的豪宅在账面上可能比马云的更大、更值钱，但如果卖家得不到石澳股东的批准，一切都是空谈。

不过，马化腾在石澳置业可能意味着他准备长期留在香港。

延伸阅读：胡润富豪榜:马化腾成华人首富，房地产仍盛产富豪

来源：新京报

2月28日，胡润研究院发布《胡润全球富豪榜》，共计来自68个国家，家企业的位十亿美金富豪上榜，达历史最高。

上榜富豪的总财富比去年上升31%，达到66万亿元，相当于全球GDP的13.2%。

上榜富豪中，亚马逊创始人，54岁的杰夫·贝佐斯以亿元财富，力压沃伦·巴菲特和比尔·盖茨首次问鼎世界首富。

64岁的王健林及其家族今年以亿元财富告别持续两年的榜首位置，位列大中华地区第八位，全球排名第36位，比去年下降17位。

而马化腾以亿元正式成为全球华人首富，全球排名第15。其次是许家印和李兆基，李嘉诚降至大中华区第六位，全球第32名。

榜单显示，全球共有位十亿美金富豪上榜，达历史最高。大中华区十亿美金富豪人数增加人，达到人，比美国多了40%，在所有国家中位列第一。全球十大富豪中，有7人来自美国。

榜单显示，得益于去年亚马逊股价上涨55.9%，亚马逊创始人，54岁的杰夫·贝佐斯以亿元财富，首次问鼎世界首富。

巴菲特保持第二位，财富增长31%，成为越过亿美元大关的第二人。

比尔·盖茨位列第三位。其在年向基金会捐赠了价值46亿美元的微软股票，这是比尔·盖茨自年以来最大的一笔捐赠。

目前，比尔·盖茨在微软的持股已从年的24%下降到1.3%。

新京报记者回查胡润此前榜单发现，在年、年、年和年胡润全球富豪榜中，比尔·盖茨均为全球首富。

这意味着这是5年来，比尔·盖茨首次不是全球首富。

Facebook创始人扎克伯格排名较去年上升一位，位列第四，其财富增长36%，达到亿元，主要得益于Facebook的股价上涨。

另外三位来自美国全球十大富豪，分别是来自甲骨文公司的拉里·埃里森、谷歌的拉里·佩奇和彭博公司的迈克尔·布隆伯格，三人各以亿元、亿元和亿元的身价，位列全球第八、九、十大富豪。

另外三位上榜的全球十大富豪分别是来自法国的伯纳德·阿诺特、来自西班牙的阿曼西奥·奥特加和来自墨西哥的卡洛斯·斯利姆·埃卢家族，分别以亿元、亿元和4亿元的财富，位列全球第五、六、七大富豪。

在上榜富豪中，大中华区富豪排名最高的马化腾，其以亿元财富正式成为全球华人首富，其是胡润百富榜创立以来第13位中国首富。全球第15位，排名比去年上升23位。

马化腾的财富增长，主要源于腾讯股票在去年的大涨。据统计，年腾讯股价上涨.4%，市值突破亿美元。

腾讯系也积极布局新零售。先后战略投资永辉超市、超级物种、家乐福和万达商业、连男装品牌商海澜之家也于今年1月确认向腾讯出让5%的股份。

此前，腾讯和马化腾投资的企业中已有搜狗、众安在线、阅文集团、易鑫集团、希玛眼科4家成功在香港IPO。其中，顶着马化腾概念光环上市的希玛眼科在今年1月15日上市首日报收于5.11港元，大涨76%。

60岁的许家印以亿元财富位列大中华区第二，全球第20位，比去年上升78位。同时也是许家印首次进入大中华区前十。

李兆基以亿元财富位列大中华区第三，全球第25位，比去年上升9位。

54岁的马云及其家族以亿元的财富位列大中华区第四，并列全球第26位，比去年下降6位。

碧桂园的杨惠妍财富亿元位列第四，并列全球第26位，比去年上升位。李嘉诚以亿元位列大中华区第六，全球第32位。

自年起，李嘉诚就开启了“卖卖卖”的模式。

年11月，李嘉诚旗下长实集团发布公告，以亿港元的价格将所拥有的香港中环中心转让给中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司，2月26日晚间，粤泰股份公告中透露的信息显示，粤泰股份计划收购原属于李嘉诚旗下规模达到亩的项目——广东省江门市碧海银湖，也意味着李嘉诚又一次顺利出售了其位于内地的地产项目。

王健林及其家族今年以亿元财富位列大中华地区第八位，全球排名第36位，王健林及其家族是胡润年大中华区首富。

根据胡润全球富豪榜榜单，王健林家族年超李嘉诚首次成为华人首富。这次让出华人首富宝座的王健林家族去年转向轻资产模式。

美的集团的何享健、何剑锋父子以财富亿元位列大中华区第七，全球第34位，比去年上升73位。美的集团去年销售收入预计将首破亿元，今年年初市值又突破亿元。

王卫以亿元财富位列大中华区第九，全球第46位，比去年下降21位；47岁的丁磊以亿元财富位列大中华区第十，全球第48位，比去年下降1位。

68岁的郭台铭以亿元财富位列大中华区第42位，全球第位，比去年上升位。

目前，郭台铭旗下的富士康正在谋求A股上市。2月23日，新京报记者在证监会