今天，香港楼市出现-20%的首付！

今天，最冲击人眼球的，莫过于香港楼市出现-20%的首付，也就是香港开发商愿意倒贴20%的首付给购房者，这个1出，到处纷纭议论，由于这是香港楼市大变的一个信号。香港楼市已跌了约9%，但是业内认为今年要跌15%左右，也就是当前香港楼市还没跌够，但是20%负首付，确切让人吃惊，由于这仿佛预期未来香港楼市要跌20%，乃至更多。不管是开发商营销手段也好，还是开发商真的畏惧楼市下跌，但是几近所有人认为香港楼市将下跌，这是不争的事实，所以一些开发商对未来的预期放得很低，想尽办法跑货。1、香港人多地少，而且过去内地人一直涌入香港，购买香港的地产，致使香港楼市过去一直非常火。2、由于香港是联系汇率，也就是紧跟美元的汇率，由于这几年香港经济不景气，但是汇率又紧跟美元，致使港元和美元一致走强，使得香港经济遭到进一步的伤害。3、美联储加息，为了保持港币的联系汇率，香港也要跟进加息，但这必定又继续使香港经济遭到打击，同时也会使得香港的房地产调剂。香港不可能放弃联系汇率，注定跟随美国进入加息通道，在加息的时候，房地产等资产泡沫必定遭到抑制，在经济下行的情况下，房地产资产泡沫常常幻灭。同时，由于香港是经济自由港，资本在香港来去自由，一旦美联储加息预期起来，大量的资本将从香港回流美国，这也会使得香港楼市进一步下跌。不管如何，但是香港出现负百分之210的首付，还是刷新了人们对房地产的认知。香港经历了几轮房地产泡沫幻灭，对房地产熊市心有余悸，所以对市场的畏敬感非常强。中国的房地产进入了一个漫长的繁华周期，还没有真正进入熊市，使得大家对房地产过于乐观，认为永久上涨，但是有上涨就会有回调，有牛市就会有熊市，这是正常的经济规律，如果中国的房地产进入调剂周期，大家也不用畏惧，这是正常的！转载自黄生看金融

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