来源：港漂圈作者张超帅。

导读：继此前中环美利道一块只有50年年限的商业用地，以.8亿港币，每平54万港币的楼板价，创香港历史总价和单价“双地王”后，不到一个月周一（5月31日），启德第1F区2号地盘商业/酒店地以逾12,元/方呎，总价亿港币成交，再创政府卖地史上最高，此次中标财团为南丰。

香港房价高是众所周知，进入正题前本帅又撇了一眼香港房价的最新数据：

年3月香港、九龙、新界不同平数房屋均价(图片来源：香港政府统计处)

算下来均价,港币/平，合着香港人均收入中位数15,港币/月，恭喜大伙，工作一年刚好买起一平房。

看到这样的数据，假如你已经感觉在香港要混不下去了，那下面的房价很可能让你失去对人生的希望………废话不多说，我们来看看有钱人怎么买房的……

亚洲楼王，光税就交了3个亿

今年初，位于香港聂歌信山道8号(MountNicholson)的一座洋房(就是别墅啦)以10.8亿港币成交，刷新了亚洲最贵洋房纪录。这套拿下“楼王”称号的洋房，面积整整9,尺，算下来10.85万一尺。

怎么，10万看着不贵是吗?请不要忘记1尺约等于0.1平，所以这套房子近万港币一平!

香港聂歌信山道1期1号屋，两层楼，海港景色，带私人花园及户外泳池。9,尺居住面积，2,尺花园面积，2,及2,尺庭园及停车位等(图片来源：香港01)

然而比这个房价更可怕的是，买家不是香港人，按照购房政策要额外再交30%的辣税，这套房子光是税就交了3.24亿港币!本帅帮你们算了一下，作为一个港漂，不吃不喝大概年能拿下这套房.....

16年初时，这个豪宅区的另一座洋房就以8.3亿港币成交价破亚洲纪录，谁知这一年还不到，隔壁座就杀出个10亿天价。

16年初破亚洲纪录的MountNicholson1期6号屋，4层，居住面积9,尺，前后花园6,尺，车库1,尺等

(图片来源：网络)

而且本帅看了一眼去年的销售记录，这个豪宅区竟然没有一户低于5亿港币……

MountNicholson1期洋房年已售成交价格(图片来源：MountNicholson销售公开文件)

也不知道是不是约好的，MountNicholson的分层单位，16年底卖出了尺价10.4万港币(万/平)的价格，又登上亚洲分层楼王宝座。而且这个买主比较豪，一口气买了3套，共12亿港币。

MountNicholson分层豪宅名人买家(图片来源：网络)

分层单位和独栋别墅都创亚洲纪录拿下楼王，聂歌信山道你引起了本帅的注意。

在香港提豪宅总是离不开“山”，比如太平山。这个聂歌信山道也是山顶豪宅，不过比太平山顶更洋气的是，MountNicholson是聂歌信山道上的唯一物业，独霸茫茫青山，并且号称香港近20年来最大的山顶楼盘。

MountNicholson全景观(图片来源：Q房网)

不过聂歌信山道最厉害的不是它大，而是它风水全港独一无二!香港人尤其是有钱人买房最看重什么?

风水啊，聂歌信山道南坡刚好有个南风道风水林，是香港岛现存唯一的风水林。这风水林必须“藏风”、“得水”、“乘生气”，形局佳、气场好，环境宜人，简直是个聚宝地，怪不得富豪都愿意砸钱!

再来近距离看一下豪宅(图片来源：Q房网)

还有本帅比较佩服的是，在香港寸土寸金之地，MountNicholson洋房的花园竟然造到“1比1黄金比例”。啥意思呢，就是假如洋房面积6,尺，花园面积也给你建到6,尺，豪不豪!

不过买楼这个事，向来没有最贵只有更贵!所以“亚洲最贵”在香港还不算什么，毕竟“全球最贵”….也在香港.....

世界楼王，不多刚好21亿

去年香港歌赋山道15号的洋房以21亿港币成交，冠绝全球，贵出全球第二约12亿的中国苏州桃花源园林大宅差不多一半!

歌赋山道这套6层楼的洋房共9,尺，算下来尺价22.8万，也就是约万港币/平，比刚刚的亚洲楼王价格还高出整整一倍!

而且比较豪的是，这套房子卖出时，当中八成约16.8亿元是以现金交易.....而且历史总是惊人相似，买家又不是香港人(内地人)，如果不是永久居民，这税要交差不多7个亿(最后有没有交本帅就不清楚了).....

另一个全球最贵分层单位…..也在香港，就在歌赋山道附近的施动道。山顶施动道3号一个1,尺的分层单位，以3亿港币，尺价22.04港币(约万港币/平)拿下!

施动道别墅单层卖出最高价(图片来源：网络)

在亿万富翁网站Billionaire.







































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