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听说21fall来香港上学一年的房租都够在三线城市付个首付？

受新冠肺炎疫情影响，全球经济环境大洗牌，但经过一轮重整之后，香港的生活成本依然冠绝全球。结果显示香港生活成本为全球最高，连续两年排行第一，苏黎世与巴黎也并列榜首。

世邦魏理仕《全球生活报告》显示，香港蝉联全球住宅价格最高城市，租金则全球排名第三高，每月平均月租美元，仅次于纽约和阿布扎比逾美元的月租；新加坡则排名第四。（资料来源：环球财经）

尽管香港生活成本如此之高，每一年仍然吸引着很多来香港读书的港漂学生们，来香港完成他们的副学士、本科、研究生、博士生的课程，还有很多优秀的人才被香港引进过来做访问学者、RA研究助理和工作人才。让越来越多的港漂汇聚在这座城市。

又到了21fall收获了港校派发offer的季节，接下来就是该为来港学习生活做打算了，有一些学校会给Mphil或者PHD提供1-2年的学生宿舍，授课一年制的名额有限，很难申请上，所以学生来港就得靠自己租房。我们想跟跟中文大学的同学分享香港租房经验，让同学们有一个更加清晰的租房思路。

接下来就给学弟学妹们介绍没来过香港到底要怎么租房？

打开租房软件各种各样的房源出现，同学们到底应该如何选择房源？为什么房价相差如此之大？其实这都是有原因的，先从香港的房屋类型了解起来。

香港常见的房屋类型有以下几种：

唐楼村屋洋楼屋苑豪宅

唐楼

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唐楼，一般是独栋无电梯的，楼龄比较大，外观看起来也比较破旧，一般在旧城区；在深水埗，油尖旺地带，租金比较便宜；

村屋

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村屋，顾名思义就是村民盖的房子，一般2-4层，无电梯，无保安，楼龄也比较大一些，一般距离地铁站比较远，距离商场也有一定距离，租金也比较便宜；

洋楼

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洋楼，在香港和在内地对应的房子不太一样，香港的洋楼就是独栋的有电梯的楼房，楼龄也相对比较大，在旧城区或者一些工业大厦附近，无小区设施；

屋苑

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屋苑，就是香港的普通小区屋苑，有电梯无会所，大多是两房一厅，楼龄大多在三四十年以上；会有24小时保安配置；

豪宅

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豪宅，就是环境优质、配置完善高端的小区，买卖价格都在千万以上，面积比较大，千尺豪宅说的就是这类房型，一般是三房一厅以上，有健身房，游泳池，多功能会所设施配备，交通方便，楼龄较小，看上去比较新，例如：大围名城，红磡海滨南岸等等。我们苹果空间的所有精品公寓都位于上述豪宅小区之内。

类似豪宅配备的当然还有酒店式公寓，一些更昂贵的高端小区甚至独栋别墅都是豪宅，学生到港租房一般就是以上几种选择。租金的高低顺序一般就是：豪宅＞屋苑＞洋楼＞村屋＞唐楼。

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了解了以上房屋类型之后，同学们就可以开始租房了，在看见租房信息的时候可以进行筛选和分类房屋类型，判断房屋的价格，看到不合理的租金配比也就可以快速分辨了。

接下来给大家介绍香港租房有哪些方式：

找中介找业主转租租房网站

1.其实在香港租房最传统的方式就是通过找中介或者直接找业主租房。但是由于我们大部分同学拿到offer后都是在内地，所以一般很难获取业主的真实信息；找中介是比较有保障的方式，通过正规中介和业主沟通，了解房屋信息，当然也是需要给中介费，一般是半个月的房租作为中介费；但也需要自己找室友和配备家具，甚至开通水电煤，办理网络等，有个风险就是一个同学突然不租了剩下的同学也要补齐租金；还有一个问题是起租日期可能会比较早，会有空租的风险，损失一大笔租金，如果后面高峰期起租（7、8月）租金又会比较贵，所以需要自己权衡；

2.如果不是通过中介，一般很多同学会选择在寄托或者新生群组留意上一届师兄师姐发布的转租消息，但是有一个风险就是你不清楚业主是否同意转租，租约上是否注明可以，下一年的租金数额或者业主答应几个人合住，是否可以直接和业主沟通；优点就是可以有上一届留下来的家私家具，会剩下一些麻烦；

3.关于中介的联络方式可以直接上中原地产或者美联地产