美出售驻港总领馆房产遇阻

北京：须经中方同意

美国驻港总领事馆出售香港房产一事遇到障碍，30日，北京方面指房产及出售事宜涉及外交层面，须获中方同意后才可以出售。目前，美方与买方未能如期完成交易。路透社报道，今年9月中标美国驻港总领事馆香港宿舍物业的恒隆地产，未能于原定北京时间30日中午前完成交易；公司10日前始获香港政府通知，指该物业的出售涉及中国与美国之间的外交事务，应根据适用的外交规范处理。新华社30日消息，在中国外交部例行记者会上，发言人汪文斌被问到此事时表示，鉴于美国对外国驻美国使领馆房地产管理规定，根据对等原则，中方要求美驻华使领馆包括驻香港总领馆，在租赁、购置、出售或以其他任何方式获得或处置房地产，以及实施馆舍新建、改建、扩建、修缮等工程时，也必须相应提前向中方提出书面申请，并提供详细信息。“在得到中方书面答复同意后，方可办理有关手续。”汪文斌说。

美国驻香港总领馆美驻港总领馆发言人表示，买卖双方需要更多时间完成有关交易的行政程序，不评论现正进行的合同交易具体条款。

相关物业由美国政府於年买入，现为6幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池。恒隆计划重建成多间独立屋，年落成，投资总额约40亿元。

香港恒隆集团早前以港币25.66亿元成功竞得美领馆相关房产，但恆隆30日发布公告称，早前把签定的买卖协议备忘录送交港府土地注册处注册，以便于12月30日中午或之前完成交易，但未能注册。恆隆公告指出，12月21日收到土地注册处函件通知，表明如下：一、美国驻港总领事馆不是一般商业主体，而该物业不是普通房产；二、该物业的出售涉及中国及美国的外交事务，不是一般商业行为；三、中国政府已告知香港特区政府，倘若美国驻港总领事馆有意租赁、购置、出售或以其他任何方式获得或处置任何位于香港的房地产，美国政府应提前60天经外交部驻港特派员公署向中国政府提出申请，并提供详细资讯，在取得中国政府书面答覆同意后方可办理有关手续；四、在上述函件日期之前，土地注册处并未收到任何文件，证明美国政府就出售该物业已遵从该等外交义务；五、因此，除非及直至美国政府能提交书面文件证明已遵从上述规定，否则土地注册处不能为该协议备忘录进行注册。恒隆集团表示，美国方面30日透过其法律顾问提出对于遵从该等外交义务的必要性之异议，但未有按照该要求信的请求提供证明。恒隆集团表示，正评估及向法律顾问了解有关该交易及上述事项可作出的适当行动，包括研究延长完成时间的可能性。

美国政府寿山村道物业，因涉及中美两国间外交事务，未能於30日完成交易。（港台图片）

美国政府8月出售香港一块大型房产地皮，这原是美国驻港总领馆的宿舍，位于港岛寿山村道。今年5月底，香港媒体率先传出美国政府决定出售在港部分房产。

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