恒大君珑湾位于香港屯门

平面图

项目一共伙，内含22幢余呎的洋房；分层单位由开放式至3房，其中实用余呎的1房单位占总数的约5成。

第1期伙预计年5月底入伙，第2期伙预计年8月中入伙！

部分户型图如下

呎（20.7㎡）的单间

呎（30.4㎡）的1房1厅

呎（44.1㎡）的2房

呎（40.6㎡）的2房

呎（㎡）的3房

项目一期在10月28日进行首轮销售，当天推出套房源，仅6个半小时即售罄！

为啥卖的这么好呢？

因为面积小，总价低！

还有一点，就是这种小面积的客户群体一般都是年轻人，年轻人更喜欢新房子！

首轮发售的单位实用面积-呎，折后售价-.2万！

折合人民币约万-万元！

下面我们研究一下价格表

香港的新房只有“实用面积”

实用面积：指该单位外墙所包围的建筑面积，其中包括露台和其他类似设施的面积。

我们从上图可以看出F单位实用面积35.08㎡（其中还包含2.07㎡的露台）

单价大概是17.2万港元/㎡，折合15.45万元/㎡

下面我们对比一个位于深圳宝安的房子

天玺壹号距离深圳市民中心约17公里

恒大珺珑湾距离香港LFH约19.7公里

小编随意找到一户，建筑面积.09㎡，单价元/㎡，总价.9万元。套内面积88.19㎡，实际单价为12.35万元/㎡！

单价只相当于珺珑湾的79.99%！

最后小编还有些感慨

去年香港的一个楼盘也出现了这种抢房盛况，原因也很简单，那就是都是小户型，总价低！

我在想如果深圳也有这种20-50㎡的小户型住宅，无论在哪里，相信也会是这种秒光的情形！！

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