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现在赴港考察房产的客户中，有不少是为了子女求学而决定在香港购房。由此可见，优质校网的选择是很多决定定居香港的内地客户在香港买房所考虑的重要因素。除此之外，便利的交通以及商业氛围也吸引了不少投资客。今天小编跟大家来聊聊看房客户对每个区域的房子 　　香港岛西部的楼盘“星钻”最突出的优势是离地铁口非常近，步行至地铁站口约5分钟。最小一套公寓面积约30平方米，万港元左右，这样一套小户型，月租金可以达到1.5万-2.3万港元之间。 　　香港岛东区的太古城是填海而建，如今已成为甲级写字楼聚集区。上世纪80年代落成的楼盘太古城，由于房龄较大，单价低一些，房源总价大约可以控制在万港元左右。但是太古城二手房成交非常活跃，而且出租非常活跃。比如，一套面积90平方米左右的太古城房源，而每月租金可达3万港元以上。而新楼有预售楼花的“柏汇”，主打小户型单位，非常时候在太古城写字楼工作的白领们。2九龙区

何文田位于九龙塘的南面，因为该区域名校云集、山景和海景的卖点也逐步跻身新一代豪宅行列。该区域因为拥有拔萃小学、玛丽诺修道书院、香港培正中学、华英中学、协恩中学、九龙真光中学等优质学校而备受不少望子成龙的家长青睐。

著名的九龙塘环境较为僻静，然而交通相当便利。此外，该区域也是名校云集之地，香港城市大学等大家耳熟能详的学校都位于此地，毕架山一号小区内甚至设置有业主专车及名校专线。目前一套平米左右的3居室，总价约万港币左右。另外一个二手楼盘帝景峰于年建成，房龄较毕架山一号略低，房源价格在19-21万港元/平方米之间。小区东面是狮子山，东面朝向的房源能看到狮子山山景。

　　九龙新界以南，以尖沙咀、油麻地及旺角最出名，内地购物最爱的海港城也在此区域。九龙是一个中高端公寓聚集区，这里的房价也是比较贵的。该区域内的四个楼盘天玺、擎天半岛、君临天下、凯旋门围合而成一个中心花园，中心花园下面便是一个颇具规模的商场“圆方商场”。这四个楼盘中，最新最贵的是天玺。一套建筑面积平方米左右的单位，房子东南朝向，客厅是整面大落地窗，在客厅就可以看到维多利亚港的景色，房间内东面都有大落地窗，每间卧室都可以看到美丽的维多利亚港。这套样板房，楼层位置高景观好，单价要35万-40万港元/平方米以上。 　　天玺旁边的擎天半岛于年交付，这幢楼出售的已是二手房，有小户型。一套面积80平方米的两室两厅，南面的客厅直面维多利亚港，其他房间也能看到海景，这套房子单价约23万港元/平方米，这套房子的月租金可以达到3-4万港元。3新界区沙田区尽管位置相对偏远，但因为地铁线和高速公路的修建，这里已经发展成为一个成熟的住宅区。名家汇临狮子山隧道，往九龙站及旺角快捷方便，经8号干线之沙田岭隧道及尖山隧道直出长沙湾，及至西九龙一带，只需10分钟。此外，楼盘也有不少名校，如沙田苏浙中学、沙田培英中学、沙田崇真中学等，医院。在沙田区的东北方向，乌溪沙湾的新楼盘迎海骏岸自抽签开始就颇受欢迎，整个迎海项目有5期组成，迎海骏岸为系列的第4期，部分单位可以看到吐露港的海景，单位平均售价在10万-14万港币/平方米。5期楼盘组成一个大型社区，非常适合内地客户的喜好。附近也有非常好的国际学校，包括英基学院下属的幼稚园。香港全部是精装修房，二手房保养得十分精致香港的公寓全部是精装修了。看房的客户参观过程中发现，香港刚交付的新房都有精装修。但是无论是豪宅还是普通公寓，精装标准大致都不高：强化或实木淡色地板，刷白的墙面以及整套的品牌橱柜。两者的区别更多在于交付时，使用的橱柜是进口名牌还是普通的品牌。香港的中高楼盘门厅装修得都十分考究。在每一批看房客户参观的楼盘中，门厅不管面积大小，内都装修豪华，石材铺成的墙面和地板、水晶吊灯、精致的工艺品，给业主一种尊贵感。即使是上世纪八十年代建造的香港岛上的太古城，门厅、楼道也都是大理石和地砖铺设的。对于房屋的整洁，香港人不仅在楼盘交付时就把房屋精装了一番，对于二手房的保养也相当好。看房过程中，令人印象深刻的是，这些二手房都十分清爽，屋内打算得干干净净。经纪人会告诉客户，香港的大部分房东对室内环境保持得较好，转卖时请人打扫卫生，厨房和洁具都洗刷得非常干净，甚至花上几万块钱简单装修一下，比如刷墙，修复地板等。因为房东都十分在意房子的“卖相”，保养好的房子就能卖得出价格。所以，香港看到的二手房都十分整洁和干净，让看房过程成为一种享受。

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