我对香港投资房产其实了解的不是很多，为了能更好地回答你的问题，我也特地去查了点资料。

首先，想要去香港买房，在政策上确实是没有任何的限制。

但是，如果是非香港永久性居民，买住宅的时候要多交15%的从价印花税，以及15%的买家印花税。也就是要多交房价的30%，而且，这笔钱不能贷款，只能一次性付清。

除了这个费用，还需要支付律师费和中介费，因为买的时候签合同，是要聘请律师来签订的，还有就是你在香港买房，房屋中介或者说房屋经纪也是要请的。所以这两笔费用你也要考虑进去。

最关键的问题来了，在香港买一套房子，要多少钱呢？我不知道你有没有具体了解过，以前只知道香港房子贵，但是真没想到要这么贵啊。

在香港，10万元/㎡以下的房子，几乎就是没有的，九龙核心区的均价已经到20万元/㎡。按照收入水平来看，香港的房价是家庭税前年收入的19.4倍。

我突然觉得，你卖掉的滨江的房子在香港的房价面前，真的显得有点无力啊。当然，我相信你肯定是有一定实力的，不然也不会考虑海外或者是香港去买房这个问题了。

再来看看香港的租金，香港的房价全球最高，香港的租金也是全球最高的，那么租金收益率的情况怎么样呢？

这是我地产中介网站上找到的几个楼盘情况，可以看到，租金收益率在2.5%-3.0%之间。另外的资料表明，香港的租金收益率大概在3.1%左右。

那么，你想买但是没有购买资格的上海，情况怎么样呢？

可以看到，上海的租金收益率在1%-2%之间，老外聚集区这种地方可能会稍微高一点，但是，总体看下来，小面积的房子租金收益率会更高一点。

这么一比较的话，你想去香港置业也确实是一条思路，如果有足够的资金实力，可以去香港了解一下，一定记得找一个靠谱的中介机构。

我们首先来看一下这两个项目在湘家荡的位置。

两个楼盘都离湖不远，所以，如果从老人想去湖边散散步来说，位置是差不多的。

那么再来看你想买的两个户型。

香湖左岸的这个户型中规中矩，如果只是老人家来住的话，足够了。这个户型所处的是8层的洋房，有电梯，挺方便的。打听了一下，它也是精装交付的户型，价格大概在元/㎡左右（含一个车位）。

这个楼盘的销售也处在尾声了，基本上都是准现房。而大树·水月轩则处于刚刚开始的阶段，大概要到9月售楼处才会启用，你说的这个建面㎡的户型，户型图还没有正式确定。但是我打听了一下，它是叠加的，也就是，上下两个60多㎡的空间构成了这个户型。

这样户型，对老年人居住来说，上下楼梯可能会有点不方便。

大树的水月轩是毛坯交付的，我估计它的均价会在元/㎡左右（含一个车位）。

这两个项目位置相差不多，享受的周边配套也是差不多的。位于恒大·香湖左岸东侧的桥埭老街项目正在施工中，外观也初步成形，以后这里会有美食、商业等形态，所以生活只会更加便利。

至于其他项目，你可以去看看石榴集团的湘湖湾项目，它在大树·水月轩东面，更靠近七星花园的位置。它整个项目就两个户型建面85㎡和95㎡，也是精装修交付，价格的话，可能会在-元/㎡（含一个车位），因为面积小，所以总价会低一点。

这个户型进深有点长，但是好在每个空间都是全明户型，采光影响并不大。

三开间朝南，两个卫生间的设计，可能老人家会更喜欢这样的户型。

在湘家荡湖的西侧，还有一个项目——鹭栖湖，它是毛坯交付的项目，由新希望、华润和华发三大集团联合打造，他们有建面㎡的户型，你也可以







































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