在这个世界上，缺的不是机会，而是把握机会的能力。

　　来自市场的一线情报，在去年连爆大单，最终成交超23亿的万科世博汇，将首次推出可以散售的房源。

　　毫无疑问，这是入手湾区枢纽的好机会。

▲万科世博汇效果图

一年销售23亿

李锦记、华夏中璟强势进驻

　　对于万科世博汇，很多人并不陌生，其占据广州南站核心商务区1/4的面积，在年，销售额突破23个亿。

　　??：23亿！整售3栋！万科世博汇的不破不立

　　这在3.30新政下，这是一个了不起的业绩，特别是香港知名企业李锦记，产业基金华夏中璟的进驻，让很多人开始重新审视，轨道物业的核心价值。

▲李锦记酱料集团华南销售总部奠基

　　更重要的是，踏入年，这种价值开始放大。

　　1月25日，广州南站商务区全球招商启动仪式，暨万科世博汇签约仪式，在番禺隆重举行，这意味着，南站商务区迎来快速腾飞的加速期；

　　3月11日，李锦记酱料集团华南销售总部，亦在万科世博汇奠基，这是南站总部经济的里程碑事件；

　　4月1日，广深港高铁香港段正式试运营，从南站出发到西九龙，只需分钟，这意味着，香港、深圳、东莞、广州、佛山，将形成五核同城的局面。

泛珠三角CBD

广州南站媲美珠江新城

　　其实，广州南站从一出生，就按照高标准打造，毕竟，广州要成为湾区火车头，交通枢纽是核心竞争力。

　　为此，早在年，广州南站就定位为泛珠三角CBD，泛珠合作论坛暨泛珠经贸洽谈会永久会址，也选址这里。可见，其未来不输珠江新城。(南站规划信息来源：广州日报）

　　政府亦大手笔频频，比如南站中轴生态广场，建筑面积约26万平，为地下4层的交通枢纽商业体，是花城汇的升级版。(南站规划信息来源：广州日报）

▲广州南站CBD

　　又比如，可容纳8万人的专业足球场，是目前天河体育中心的两倍，将吸引南中国球迷汇聚于此。（信息来源：南方都市报）

　　这里还规划有双子塔，医院，5公里之外，则是长隆国际旅游度假区，未来的年游客量，可超过万人次。（游客数量信息来源：番禺日报）

　　当然，南站还有占地亩，总建筑面积约万平的万科世博汇，其是产城融合的标杆之作。

▲万科世博汇规划图

　　对千亿万科而言，世博汇绝不是一个简单项目，而是集团轨道战略的先行者。

　　根据规划，项目汇聚产业办公、星级酒店、会议展示、国际学校、人才公寓、10万方商业街区等六大业态体系。

　　其中商业部分，囊括社区型商业中心、庭院式商业、特色风情商业、Showroom商业等，通过自然水景，骑楼文化、建筑的结合，构成西溪浪漫风情和永不落寞的展示大道。

▲万科世博汇配套效果图

　　会展中心，则占地约平方米，布局精细考究，以活动带展，以会议带展，突出体验功能，定期举办全球虚拟现实科技行业高峰论坛，掌控先进资源。

　　至于国际学校，亦值得期待，万科以国际大盘的思维，让东西方文化交融，并利用现代网络科技打破传统“教室”，营造随时、随地、随需的课程资源平台。

　　数据显示，世博汇单盘的投资额，就超过亿，这样的资源倾斜，并不多见。

▲万科世博汇配套效果图

错过不再

低总价入手世博汇

　　当万千宠爱，都云集到南站和世博汇时，拥有一套物业，无论是出租还是自用，其回报都值得畅想。

　　所以，当世博汇可以散售时，便成了置业者的福音。

据房产君掌握的准确信息，项目即将推出规划设计为25平、约35平、约60平层高达到5米的SOHO产品。

▲万科世博汇配套效果图

　　更重要的是，新货可以一套一套购买，这是整个项目中，不可多得的特例。

　　更直白一点吧，你只需较低成本，就分享湾区红利！与世界强，以及知名企业为邻。

　　这样的机会，错过不再有！

　　其实，自去年3.30新政后，广州小面积的SOHO物业，便买少见少，万科世博汇物业的珍贵，由此可见一斑。

▲万科世博汇配套效果图

　　最后，对于万科的产品，各位朋友更是不用担心。

　　5米层高，令空间有更多的想象，更多的可能，业主可按照个人喜爱，进行DIY个性化创意装修。

　　此外，项目景观出色，通过落地玻璃，可欣赏未来南站CBD的滨水公园。

▲万科世博汇园林效果图

　　是不是太过美妙？

　　好了，世博汇产品并不多，一旦遇上大客扫楼，可供选择的余地就更少。

　　所以，趁着产品刚刚发售，赶紧把握机会吧。

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